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岡山雙鐵共構 站前電梯金店霸 前後臨路鈔集市 岡山透天別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬
- 參考單價：34.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：104.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.55 坪
- 土地面積：32.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：B4樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處岡山站前電梯透天別墅，位於雙鐵交通核心圈，其地段便利度與空間規模在該區域極為少見，對於有大家庭居住需求或看重資產長期保值性的買方來說，具備相當的吸引力。然而，購屋決策前必須審慎評估兩大核心風險：一是屋內增建樓層之合法性問題，務必請專業建師或地政士確認產權狀況；二是考量臨路環境對居家品質的影響，若非追求店面曝光效益，純自住生活安寧度可能受限。
購買建議： 若此物件能確認違建部分無法律後遺症，且買方預算充足、重視交通與大空間配置，則值得優先列入考慮，但建議將總價與潛在整修成本納入評估；反之，若您偏好靜謐住宅區或對產權瑕疵零容忍，則建議暫緩購買。
問與答
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鄭佳瑩(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭佳瑩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-354328
訂閱：3 (加入)
高雄岡山站前店 加盟店
經紀業名稱: 東昶璟房仲企業有限公司
證號: (112)登字第454123號
賣房子普通 不過我很會唱歌
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